Notaio Fernandez Gianpaolo

Mutuo: documenti necessari

Documenti relativi alle parti

carta di identità e/o patente e/o passaporto;
codice fiscale o tessera sanitaria;
eventuale rapporto di parentela e/o coniugio tra le parti;
per ciascun soggetto, certificato di stato libero o, se coniugato, estratto per riassunto atto di matrimonio (da cui risulta il regime patrimoniale);
se interviene un procuratore, procura in originale o copia conforme;
se interviene un incapace, autorizzazione giudiziale;
se interviene un extracomunitario, permesso di soggiorno;
se interviene una società o un altro ente, certificato camerale e statuto vigente (se l’ente ha un consiglio di amministrazione, libro verbali con delibera firmata)

Documenti relativi al mutuo e all’immobile sul quale viene concessa l’ipoteca

atti notarili di acquisto;
in caso di acquisto per successione, dichiarazione di successione e accettazione espressa di eredità (in caso di accettazione tacita, certificato di morte);
in caso di successione per testamento, verbale di pubblicazione del testamento;
importo del mutuo;
importo dell’ipoteca;
se l’immobile è gravato da ipoteca, precedente contratto di mutuo e conteggio di estinzione (aggiornato alla data dell'atto) e/o lettera della banca di assenso alla cancellazione;
se l’immobile è locato, contratto di locazione

Se l’immobile è un fabbricato

visura catastale;
indicazione di almeno tre confini;
copia della planimetria depositata in catasto;
permesso di costruire, concessione edilizia, anche in sanatoria;
in caso di sanatoria in corso, copia della domanda e delle ricevute di pagamento dell’oblazione e degli oneri concessori (in presenza di vincoli, richiesta di parere dell’Autorità preposta);
agibilità;
certificato energetico;
se il fabbricato fa parte di un condominio, regolamento condominiale e dichiarazione amministratore di insussistenza debiti pregressi e lavori in corso

Se l’immobile è un terreno

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