Mutuo: documenti necessari
Documenti relativi alle parti
- carta di identità e/o patente e/o passaporto;
- codice fiscale o tessera sanitaria;
- eventuale rapporto di parentela e/o coniugio tra le parti;
- per ciascun soggetto, certificato di stato libero o, se coniugato, estratto per riassunto atto di matrimonio (da cui risulta il regime patrimoniale);
- se interviene un procuratore, procura in originale o copia conforme;
- se interviene un incapace, autorizzazione giudiziale;
- se interviene un extracomunitario, permesso di soggiorno;
- se interviene una società o un altro ente, certificato camerale e statuto vigente (se l’ente ha un consiglio di amministrazione, libro verbali con delibera firmata)
Documenti relativi al mutuo e all’immobile sul quale viene concessa l’ipoteca
- atti notarili di acquisto;
- in caso di acquisto per successione, dichiarazione di successione e accettazione espressa di eredità (in caso di accettazione tacita, certificato di morte);
- in caso di successione per testamento, verbale di pubblicazione del testamento;
- importo del mutuo;
- importo dell’ipoteca;
- se l’immobile è gravato da ipoteca, precedente contratto di mutuo e conteggio di estinzione (aggiornato alla data dell'atto) e/o lettera della banca di assenso alla cancellazione;
- se l’immobile è locato, contratto di locazione
Se l’immobile è un fabbricato
- visura catastale;
- indicazione di almeno tre confini;
- copia della planimetria depositata in catasto;
- permesso di costruire, concessione edilizia, anche in sanatoria;
- in caso di sanatoria in corso, copia della domanda e delle ricevute di pagamento dell’oblazione e degli oneri concessori (in presenza di vincoli, richiesta di parere dell’Autorità preposta);
- agibilità;
- certificato energetico;
- se il fabbricato fa parte di un condominio, regolamento condominiale e dichiarazione amministratore di insussistenza debiti pregressi e lavori in corso
Se l’immobile è un terreno
- visura catastale;
- certificato di destinazione urbanistica;
- indicazione di almeno tre confini
Studio Notarile Fernandez
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